Hausse du RSA, règles du chômage durcies, arrêts maladie… Tout ce qui change au 1er avril

Les chômeurs seniors vont également être impactés sur leur durée d’indemnisation. Alors qu’un demandeur d’emploi de 53 ou 54 ans perçoit actuellement son ARE pendant 22,5 mois, cette durée passe à 18 mois, soit autant que n’importe quel allocataire. Pour toucher une allocation pendant 27 mois, soit la durée maximale, l’âge minimum est repoussé de 55 à 57 ans.

Prêt à taux zéro : bonne nouvelle pour les acheteurs de maisons neuves

Bonne nouvelle pour les acheteurs de maisons neuves : à partir du 1er avril 2025, le prêt à taux zéro (PTZ) sera de nouveau accessible pour l’achat de maisons individuelles neuves, partout en France. Jusqu’ici, il était réservé uniquement aux appartements neufs en zones tendues.

Cependant, les conditions seront moins avantageuses pour les maisons : la part financée par le PTZ (la quotité) sera comprise entre 10% et 30% selon les revenus, contre 30% à 50% pour les appartements. Les détails doivent encore être confirmés par décret. Dès le 1er avril, le PTZ pourra aussi financer ces deux solutions méconnues pour acheter à moindre coût : les opérations de co-acquisition et de démembrement.

Frais de notaire, attention ça va chiffrer

Si vous avez un projet d’achat immobilier, dépêchez vous avant la hausse des «frais de notaire». A partir du 1er avril 2025, les départements pourront augmenter les droits de mutation à titre onéreux (DMTO) de 0,5 point, pour une durée de trois ans (jusqu’au 31 mars 2028). Souvent appelés à tort «frais de notaire», ces droits sont en réalité majoritairement des taxes locales qui représentent 7 à 8% du prix d’achat dans l’ancien et 2 à 3% dans le neuf. Il s’agit d’une possibilité pour les départements, non une obligation.